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김영국 국토교통부 주택토지실장은 오늘(15일) 국회 국토교통위원회의 한국부동산원 등 국토교통부 산하기관 국정감사에 출석해 더불어민주당 이용선 의원이 주간 아파트 가격 통계 개편 계획을 묻자 이같이 설명했습니다.
김 실장은 “전문가들은 통계상의 한계 문제로 주간 통계를 조정해야 한다는 의견이 많지만,정글 토토 먹튀국민과 공인중개사들은 통계가 공표되기를 원하는 것으로 조사됐다”고 말했습니다.
이어 “국토연구원의 연구 결과에 대해 추가적인 의견 수렴을 할 예정”이라며 “의견 수렴이 이뤄지면 (개편 방안을) 발표하겠다”고 말했습니다.
주간 아파트 가격 동향은 한국부동산원이 전국 아파트의 매매·전세가격 변동률 등을 조사해 매주 발표하는 국가승인통계입니다.
국토부는 지난해 국정감사에서 주간 아파트 가격 동향 조사는 유지하되 공표를 중단하거나 조사 주기를 격주로 조정하는 방안 등을 검토 중이라고 밝힌 바 있습니다.
이후 국토연구원에 관련 연구를 발주했지만,아직 구체적인 개편 방향은 확정되지 않았습니다.
이헌욱 한국부동산원장은 주간 아파트 가격 통계의 정확성 논란과 관련해 조사자의 판단이 개입할 수밖에 없다는 한계를 인정했습니다.
이 원장은 “주간에는 충분한 주택 거래가 이뤄지지 않음에도 불구하고 주간 가격을 정해야 하므로 조사자의 전문적인 역량이 발휘되는 측면이 있을 수밖에 없다”고 설명했습니다.
다만 “장기적인 추세를 보면 실거래가격지수와 비교했을 때 통계적으로 유의미하다고 판단한다”고 덧붙였습니다.
이 원장은 인공지능(AI) 기술 등을 활용해 통계 정확성을 높이기 위한 개선 작업도 진행 중이라고 밝혔습니다.
그는 “외부 검증을 강화하고 내부적으로 통계 기법을 계속 고도화하려고 노력하고 있다”며 “AI 시세를 제공해 비교할 수 있도록 하고 있다”고 말했습니다.
■ 부동산원장 “정비사업 공사비 검증 실적 통계 확보 권한 없어”
오늘 국감장에선 부동산원의 정비사업 검증 제도 개선에 대한 논의도 이어졌습니다.
재건축·재개발 등 정비사업장은 공사비 증액 비율이 일정 기준을 넘으면 의무적으로 부동산원에 검증을 신청해야 합니다.
하지만 법적 의무가 아니고‘권고’수준이라 한계가 있다는 지적이 나왔습니다.
더불어민주당 윤종군 의원은 서울 관악구 봉천 재개발 조합의 공사비 미검증 사건을 예시로 들며 “부동산원이 아닌 구청의 검증 과정에서 우연히 밝혀졌다”고 지적했습니다.
또 부동산원이 지난 2019년부터 220건을 검증해 총 5조 8천억 원가량의 공사비를 감액하라고 요구한 권고액이 실제로 얼마나 반영됐는지 실적 관리 상황을 질의했습니다.
이에 대해 이 원장은 “현재 자료 확보 권한이 없다”며 관련 제도 개선을 위한 조치에 나서겠다고 밝혔습니다.
한편,이 원장은 서울 아파트 가격이 87주 연속 상승하는 가운데 향후 수도권 주택시장 전망을 묻는 질의에는 “부동산원은 국가승인 통계인 주간·월간 통계를 작성하는 기관이기 때문에 전망을 대외적으로 말씀드리는 것은 부적절하다”고 말했습니다.
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